• 彩虹之眼文章中国国家地理网 2019-08-18
  • 大视野 看重庆——华龙网 2019-08-18
  • 为“看着就想笑”出头,手法小儿科也下作 2019-08-10
  • 房地产就有国家和集体之土地不计价到计价,这笔是经济收入还是财产收入? 2019-08-07
  • 此种现象如果用【网络语言】来讽刺,就是;【你换了一个马甲,就以为俺不认识你啦?】。。。[调皮] 2019-07-18
  • 辽代古墓葬现身山西浑源 2019-07-15
  • 马来西亚客机乌俄边界被击落 2019-06-19
  • 毒贩冲卡疯狂逃窜  民警鸣枪示警一网打尽 2019-06-11
  • 侯马国土局召开民生领域腐败和不正之风专项整治工作会议 2019-06-11
  • 视频誓要打黑扫毒 墨西哥议员候选人遭杀手一枪爆头 2019-06-09
  • 女友提分手小伙以死相逼 警察破门救助被划伤 2019-06-09
  • 白云区新办证大厅户籍办理服务平台正式投入使用啦 2019-06-08
  • 2016强国论坛访谈年终策划 2019-06-08
  • VAR技术再抢镜 瑞典队1-0点杀韩国 2019-06-07
  • 人民日报创刊70周年:致梦想与初心 2019-06-06
  • 易经:

    300万元和3000万元如何投资上海商业地产

    来源:注册海外公司上海站 发表时间:2012-01-13 20:38 点击:次

    正版资料 www.tbivu.tw 在一线城市住宅市场限购影响下,商业地产成为不少投资者关注的热点。对于初涉商业地产的投资者来说,投资金额差异巨大让他们拿捏不准投资方向。日前,在搜房上海二手房网论坛上出现这样的提问,“持有300万元和3000万元资金,分别该如何投资商业地产? ”

    搜房二手房网分析师方诚指出,影响商业地产价值最主要的有两个因素,一是周边的居民密度,方圆1公里的人口及这些人的消费能力,人口密度越大,消费能力越强,投资价值就越大。二是周边的商业氛围及租客的稳定性,周边商业氛围越浓,租客越稳定,投资价值就越大。投资者在选择商铺或办公楼时,不应只考虑其总价,而应充分考虑单价,选择单价低于市场价的项目,这类楼盘升值空间较大。其次,投资者可选择一些居民量密集或还没有住满的小区周边的商铺,未来会有不错的升值空间。另外,长期持有老城区的商铺,会带来持续稳定的收益。

    300万元可选择外郊环区域

    志远地产商业地产部经理舒渊涛建议,投资者如果持有资金在300万元左右,可选择投资外郊环的商业聚集地,如金山的国贸城。如果在市中心区域,300万元投资商业地产只能选择一些面积100平方米以内的出售型办公楼,如曹家渡商圈的海森国际大厦、南京西路商圈的南证大厦、徐家汇商圈的坤阳国际商务大厦等,这些楼盘均价相对较低,入住率较高,有一定的升值空间。

    3000万元可选择市中心区域

    3000万元投资办公楼或商铺,选择范围自然就广泛多了。德佑地产商业部经理杨士平表示,投资者可以在市中心区域购买一套或多套,甚至一整层楼盘长期持有,坐拥市中心租金涨幅带来的收益。如人民广场商圈的淮海中华大厦,单价在每平方米3万元左右,整层面积在1275平方米左右?;褂泻馍铰飞倘Φ慕ɑ愦笙?,总价在3000万元左右。这些楼盘地处成熟商圈,周边配套齐全,出租率较高。此外,也可以选择组合型投资,投资不同类型的商业地产,从而降低投资风险。

      推荐产品

      • 关于单位租赁房建设和使用管理的试行意见
      • 创意地产发展实务与房地产转型发展

      新闻关注排行榜

      热门推荐 最新推荐

        闸北总部:  周小姐      邢小姐       章小姐      聂小姐
        在线联系:
        点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:021-51870500 021-51068155
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:021-63531239*8004
        邮箱:[email protected]
        地址:上海闸北区长安路1138号华东大厦26楼A-B-C座
        交通:上?;鸪嫡灸瞎愠。ǖ靥?、3、4号线3号口)
        ------------------------------------------------

        宝山分部翟小姐      邹小姐
        在线联系:
        点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:021-66395991 021-66395992
        值班号码:
        13127755558、13042111116
        传真:021-66395997*8014
        邮箱:[email protected]
        地址:上海宝山区共和新路4995号万达广场3号楼2011-2012室
        交通:地铁一号线到共康路站下
        ------------------------------------------------
        自贸区分部 李小姐       史小姐
        在线联系:
        点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:021-50192667 021-50192668 021-50192669
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:021-50192667*8007
        邮箱:[email protected]
        地址:上海浦东自贸区基隆路6号外高桥大厦1122室
        交通:地铁六号线到外高桥保税区北站下(一号口出)

        ------------------------------------------------

        徐汇分部 杨小姐       王小姐
        在线联系:
        点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:021-31262231 021-33683705 021-33683528
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:63531239*8004
        邮箱:[email protected]
        地址:上海市徐家汇零陵路899号飞洲国际广场7楼i座
        交通:地铁1号线/4号线上海体育馆1号出口

        -------------------------------------------------

        北京公司:  小伟
        在线联系:点击这里给我发消息
        联系电话:
        010-51668889
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:010-51668889
        邮箱:[email protected]
        地址:北京市朝阳区建国路93号(万达广?。?号楼2803室
        交通:地铁1、14号线大忘路站D出口 10号线国贸站G出口

        闵行分部  何小姐       徐小姐       戴小姐
        在线联系:
         点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:021-33500654 021-34292217
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:021-33500654*8002
        邮箱:[email protected]
        地址:上海闵行区碧秀路104号
        交通:莘庄北广?。ǖ靥?、5号线)
        ------------------------------------------------

        浦东分部:  俞小姐       冯小姐       李小姐
        在线联系:点击这里给我发消息 点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:
        021-58407023 021-58407025
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:021-58407023*8011
        邮箱:[email protected]
        地址:
        上海浦东新区张杨路838号(华都大厦)17楼A座
        交通:地铁2、4、6、9号线世纪大道站下12号出口即到

        ------------------------------------------------

        虹口分部:  郎小姐       马小姐
        在线联系:点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:
        021-31268211 021-60821026
        值班号码:
        13042111116 13127755558
        传真:021-51068756
        邮箱:[email protected]
        地址:上海虹口区花园路66弄嘉和国际大厦1号楼902室
        交通:地铁三号线虹口足球场下3号出口即到

        ------------------------------------------------

        奉贤分部 聂小姐       汪小姐
        在线联系:
        点击这里给我发消息 点击这里给我发消息
        联系电话:021-51870500 021-63531239
        值班号码:
        13042111116、13127755558
        传真:021-51068756
        邮箱:[email protected]
        地址:上海奉贤区南奉公路8519号南方国际17楼E座
        交通:莘庄地铁站坐莘南线或南美线南方国际下即可

        ------------------------------------------------

        财务部:  石会计       江会计
        在线联系:正版资料点击这里给我发消息
        联系电话:
        021-61728196 021-61728197
        值班号码:
        13818522167 13818526536
        传真:021-63531239*8004
        邮箱:[email protected]
        地址:上海市闸北区长安路1138号13楼F/G/I/J座
        交通:上?;鸪嫡灸瞎愠。ǖ靥?、3、4号线3号口)

    • 彩虹之眼文章中国国家地理网 2019-08-18
    • 大视野 看重庆——华龙网 2019-08-18
    • 为“看着就想笑”出头,手法小儿科也下作 2019-08-10
    • 房地产就有国家和集体之土地不计价到计价,这笔是经济收入还是财产收入? 2019-08-07
    • 此种现象如果用【网络语言】来讽刺,就是;【你换了一个马甲,就以为俺不认识你啦?】。。。[调皮] 2019-07-18
    • 辽代古墓葬现身山西浑源 2019-07-15
    • 马来西亚客机乌俄边界被击落 2019-06-19
    • 毒贩冲卡疯狂逃窜  民警鸣枪示警一网打尽 2019-06-11
    • 侯马国土局召开民生领域腐败和不正之风专项整治工作会议 2019-06-11
    • 视频誓要打黑扫毒 墨西哥议员候选人遭杀手一枪爆头 2019-06-09
    • 女友提分手小伙以死相逼 警察破门救助被划伤 2019-06-09
    • 白云区新办证大厅户籍办理服务平台正式投入使用啦 2019-06-08
    • 2016强国论坛访谈年终策划 2019-06-08
    • VAR技术再抢镜 瑞典队1-0点杀韩国 2019-06-07
    • 人民日报创刊70周年:致梦想与初心 2019-06-06
    • 重庆时时苹果手机版 彩1官网app 广东36选7第开奖结果 二串一足球推荐 15选5开奖号码 360浏览新浪彩票网 刮刮乐看编号中奖 赛车怎么看每次的走势 广西快乐双彩最新公告 吉林时时玩法规则